近年来，陕西省府谷县聚焦无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无”小区治理痛点，依托群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，探索推行“党建引领、部门联动、国企托底、智慧赋能”的“大物业”管理服务体系，有效破解老旧小区失管失治难题，推动辖区“三无”小区从“失管脏乱”向“共治安居”转变，切实提升居民幸福感与获得感。

　　长期以来，府谷县老旧“三无”小区普遍存在设施老旧、环境杂乱、安全隐患突出、矛盾纠纷多发等问题。为破解难题，府谷县坚持问题导向，细化治理举措，由住建部门落实干部包抓社区制度，对城区17个社区、9条沟渠老旧小区开展全覆盖排查，建立问题台账，实行挂图作战、销号管理。按照“一年示范、两年覆盖”工作部署，府谷计划两年内完成9条沟渠、181个小区、265栋楼、5862户的综合治理工作，系统性推进老旧小区提质改造。

　　筑牢安全底线是“三无”小区治理的重点。府谷县以智慧消防建设为抓手，搭建“居民+社区+消防救援大队”三级联动智慧消防应急体系，全方位织密小区安全防护网。该县为3层以上自建房住户配齐灭火器、防毒面罩、灭火毯等消防器材，在住户家中、小区楼梯间批量安装智能烟感报警器，实现火情自动预警、多端同步推送。目前，试点区域已安装烟感报警器948个、灭火器698具，布设微型消防站25个，加装电动车充电桩38个，提升了小区安全防控能力。

　　针对物业服务缺位难题，府谷县探索推行国企托底服务模式，破解治理供需矛盾。府谷划定两大物业服务片区，由县属城投公司保本微利兜底服务，摒弃传统物业分级收费模式，聚焦群众刚需，推出基础服务套餐，重点开展安全巡查、楼道杂物清理、公共设施维修等基础便民服务。（郑永峰 王浩吉）