1~4月房地产开发市场逐步回暖 西安商品房待售面积持续减少

2020-06-04 09:38
编辑: 张思思
来源: 西安晚报

  4月份,随着疫情防控向好态势持续巩固,西安市房地产开发市场逐步回暖,项目新开工和建设力度进一步加快,西安市房地产开发投资呈逐月上升态势,商品房销售面积降幅逐步收窄。

  开发投资由降转增

  1~4月,西安市房地产开发投资533.92亿元,同比增长0.6%,增速较1~3月、1~2月分别提高2.2个和17.1个百分点,较上年同期回落14.9个百分点。

  从投资构成看,占比近七成的建筑安装工程投资降幅收窄。1~4月,建筑安装工程投资366.55亿元,同比下降9.4%,降幅较1~3月收窄7.2个百分点,占西安市房地产开发投资的68.7%;设备工器具购置投资6.05亿元,增长3.9%;土地购置费120.51亿元,增长13.4%,增速较1~3月回落19.1个百分点。

  从投资类型看,办公楼和其他投资增速较快。1~4月,西安市住宅投资357.94亿元,同比下降7.6%,降幅较1~3月收窄5.9个百分点;办公楼投资47.05亿元,增长34.2%;商业营业用房投资53.15亿元,增长9.7%。

  施工面积保持增长

  1~4月,西安市房地产开发房屋施工面积14840.09万平方米,同比增长2.2%,增速较1~3月提高0.8个百分点,较上年同期回落5.5个百分点。其中,住宅施工面积10484.14万平方米,办公楼施工面积1084.38万平方米,其他房屋施工面积1834.85万平方米,分别增长1.1%、10.5%和14.8%;商业营业用房施工面积1436.73万平方米,下降8.9%。

  截至4月末,西安市商品房待售面积185.27万平方米,较3月末减少2.47万平方米。其中,住宅待售面积65.97万平方米,较3月末减少0.06万平方米。办公楼待售面积17.61万平方米,商业营业用房待售面积66.77万平方米,其他房屋待售面积34.91万平方米。

  商品房销售降幅收窄

  1~4月,西安市商品房销售面积434.12万平方米,同比下降20.9%,降幅较1~3月收窄4.0个百分点,较上年同期扩大11.5个百分点。其中,住宅销售面积339.05万平方米,下降26.4%,降幅较1~3月收窄3.7个百分点,较上年同期扩大18.3个百分点;办公楼销售面积45.9万平方米,增长55.2%;商业营业用房销售面积21.05万平方米,增长5.7%。

  分区域看,开发区商品房销售好于区县。1~4月,开发区(含西咸新区)合计销售面积345.06万平方米,同比下降10.7%,降幅低于西安市10.2个百分点,8个开发区增速“4升4降”。区县合计销售面积89.06万平方米,同比下降45.1%,降幅大于西安市24.2个百分点,13个区县增速“2升11降”。 首席记者 梁璠

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