4日上午，记者来到位于含元路241号的含元景轩小区，住在2号楼的高女士反映，7月3日小区开通了天然气，当她到小区物业办领取天然气IC卡时，物业办却让业主们先预交7、8、9三个月的物业费，如果不交就不给领取天然气IC卡。

    高女士说，按照开发商承诺小区天然气原本在2007年3月交房时就应该开通，但一年多时间过去了，直到3日天然气才开通，这就已经违背了承诺，而且业主们在购房时已经都交了天然气安装使用费用，现在物业办扣卡捆绑收取物业费的做法明显不合适。

    与业主矛盾物业办换了5任经理

    记者来到了小区物业办了解情况。让人吃惊的是小区因业主和物业办之间的矛盾，从2007年开始，物业办已经先后换了5名负责人。

    据现任物业经理张克勤介绍，小区1号楼和2号楼分别于2006年和2007年交房，现有200多住户。虽然购房合同上明确写着免去业主1年物业费，但现在1年多时间过去了，业主们电梯费、物业费没有交过一分钱。物业办一直是在亏本运营，入不敷出。为此他们决定从7月份开始预收1个季度的物业费，以便更好地为业主们服务。同时记者从物业办也了解到，目前已经有80多位住户预交了3个月物业费，并领取了天然气IC卡。一位预交了物业费的业主无奈地说，不预交能行吗？家里做饭、洗澡都要用天然气。

    预收可以但不能捆绑

    提前预收3个月的物业费合理吗？物业办张经理说根据陕西省物业服务收费管理实施办法规定，物业服务收费按月收取，确需预收的，最多不能超过三个月。同时，张经理还说此次采取捆绑收取物业费的方式是公开透明的。

    “物业办的这种捆绑做法明显是不合理的。”陕西博硕律师事务所律师张辅俊认为，物业办不能以不发天然气IC卡的方式来要挟业主交纳物业费。 （王海鹏）