金房产展区现场



“引导地产和谐发展 构建楼市诚信环境”为主题的访谈现场

    新华网陕西频道４月２９日电（韩元龙）由金房产视频网、新华网等主办的金房产２００８“春暖我家”大型主题活动亮相第七届陕西省住博会，吸引了众多观众前来参展、咨询西安楼市的最新信息。

    ２９日早上当第一场以“引导地产和谐发展 构建楼市诚信环境”为主题的访谈一开始就吸引了广大购房者的眼球，众多观众在现场倾听专家的建议与看法，访谈特别邀请到了西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所副所长马良艳、三秦都市报社长助理罗荣燕、《金房产》视频网CEO钟佩、陕西交通媒介总监舒萍，访谈中罗荣燕贴心的为现场的观众朋友谈论了一些一般买房的技巧和方法，她说，买房之前要衡量好自己的经济承受能力，还要理智的弄明白是“自住”还是“投资”。陕西交通媒介总监舒萍告诉大家，老百姓在买房时一定要具有自我保护意识，留足时间和风险空间。就全国房价来说，目前的西安的房价还没有到市民不能接受的地步，对于有增值空间的地产还是很有投资潜力的。西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所副所长马良艳说：“老百姓在购房时一定要在弄清楚有五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》）的情况下才可以购买，以防造成不必要的麻烦。访谈最后《金房产》视频网CEO钟佩说：“买房是老百姓的事情，为了让买房者在购房时减少被欺骗等事情，她呼吁无论是开发商还是销售房屋的企业都要诚信经营”。

    近几年随着房价的上涨，大家对房产信息和楼市信息的需求，金房产在本届住博会上不但提供经济适用房、二手房、廉租房的相关情况和信息。而且还安排了如期四天的２００８“春暖我家”大型主题活动，让买房者更加方便快捷的了解有关看房、买房、到住房的相关使用信息。本次活动更新颖的就是“房产四人行”特别访谈活动。它不但拉近了买房者与销售房的距离，而且还让可以老百姓等多了解房产的相关知识。所谓“房产四人行”就是邀请到地产开发商老总或业主、经济学教授、政府职能部门、房屋管理局的专家教授，与主持人现场一起分享住博会的方方面面，让老百姓在看房的同时也能补充房产相关的专业知识。 （完）

    相关资料：

    《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，凡土地登记内容发生变更及土地他项权力设定、变更、注销的，持证人及有关当事人必须按照有关规定申请办理变更土地登记。此证不得用于土地使用权抵押、转让等。

    《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。并且，按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

    《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

    《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

    《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。