观望不要太长

    对于目前市场上存在的观望情绪以及紧缩现状，殷则环表示，今年第一季度各地确实存在流拍、销售额同比下降的现象，但不管是从国内经济形势，还是从市场需求来看，地价都是会上升的。

    但是他建议市场不要观望太长时间。对于开发商来说，短时间观望造成的资金链紧张还可以承受，但如果市场观望时间过长，会造成销售回款困难，企业的预期和实际有偏差，资金链很可能会断掉。对于消费者来说，观望之后集中爆发很可能造成供给突然放量，届时房价更是水涨船高。

    国土资源部也提到，鉴于2008年中国通胀压力加大，土地市场和房地产市场价格仍存在上涨空间，日前下发了《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》，规定从2008年开始，纳入国家级动态监测范围的城市数量，以现有的50个城市为基础，拓展到105个城市。

    国土资源部清查土地违法案件3.17万件

    昨日上午，国土资源部召开新闻发布会，通报全国土地执法百日行动成果和后续工作。百日行动是近几年来国土资源系统参与人数最多、规模最大的一次集中土地执法行动，全国共清查出三类土地违法案件3.17万件。

    2007年9月15日至2008年1月15日，国土资源部集中开展了全国土地执法百日行动。国土部执法监察局副局长张璞表示，各级国土资源管理部门取得了明显成效，总体上感觉好于预期。

    "未批先用"要特别处理

    在"百日行动"之初确定了打击三类违法违规：一是 "以租代征"，规避农用地转用；二是开发区违规圈地的问题；还有一个就是未批先用。

    张璞表示，未批先用这个问题比较复杂，和"以租代征"和开发区圈占土地还不一样，特别是未批先用有很多是国家和省的重点工程，没有拿到批件之前就已经使用。

    张璞称，未批先用不光是依法用地的问题，同时也有管理上在用地审批环节比较滞后的问题。不光涉及到部门的用地审批问题，还涉及到与相关部门的协调配合问题。

    "我们觉得对于未批先用问题的处理要考虑到管理机制上存在不衔接或者不适应这类用地的特点情况，给予一种特别的处理政策"。

    目前，对未批先用的处理，各省也都能严格按照规定来做，对未批先用问题进行了严格的处理，有给予处分的，有给予罚款的，也有一些民心工程，一些国家重大工程做出了书面检查。