各地楼市反应不一

    随着调整的深入，深圳一手房市场出现了价量齐跌。深圳中原地产深港研究中心21日发布研究报告指出，1月深圳全市一手商品住宅成交均价为14737元，环比下降8%。全月成交2264套新房，共20.9万平方米，环比分别减少4%和7%。报告指出，在季节性消费转移与政策打压的双重影响下，深圳楼市的调整不断加深，尽管价格已经释放了调整信号，各项目都在采取积极降价措施，应对当前的市场压力，但是受到第二套房贷政策的影响，楼市表现还是十分冷清，在供应增加的情况下，成交量仍然低迷。

    土地供应大幅增多、高档别墅项目入市增多，以及商品房交易量大幅减少、开盘项目、预售和开盘均价减少，这“两多三少”成为新年伊始，京城楼市最显著的特点。根据房地产交易管理网显示，2008年1月1日商品住宅项目批准上市套数为7858套，批准销售面积89.5万平米，商品住宅预售均价为13646元/平米。据中大恒基分析，商品住宅批准上市套数下降了35.2％，获准面积下降了34.6％，预售均价下降了15.2％。

    在海南，几十年不遇的长时间阴冷，给春节黄金周抹上了一层厚厚的寒意。海南的“冷冬”与出现在长江以南的“雪灾”虽然挡住了许多人来海南岛旅游度假的脚步，却没有挡住岛外客户来海南购房的热情。与往年相比，海南房地产总的销售情况没有受到太大影响，特别是以三亚为代表的琼南地区销售情况明显好于琼北，并且出现火爆现象。据三亚市房地产协会提供的数据表明，今年春节期间，三亚市销售商品房面积为６万多平方米，比去年同期超出１万多平方米；销售房屋数为６８１套，比去年同期增加１９套。购买的客户主要来自北京、上海、浙江和东北地区。其中北京、上海、浙江为高端客户，东北为中端客户，中小户型房比较受欢迎。

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