涨还是跌，买还是卖？楼市上空笼罩着迷雾。然而，随着万科这条“鲶鱼”最近频频以降价打折兑现“拐点论”，以及广州、深圳、北京等昔日“涨声一片”的城市稳步推进限价房新政，关于楼市未来走向的观点交锋渐趋平息，更多的人选择了观望与等待。

    2008，新的一年，对普通购房者来说，事实远胜于雄辩。

元宵节上海，看房的人多

   万科这条楼市“降价鲶鱼”自去年底在珠三角率先搅动之后，如今在长三角也甩动了一下“尾巴”。 鼠年元宵节的上海，看灯的人少，看房的人多。一切皆因万科而起。这个在广州深圳掀起“杀价”风潮的中国领军房企，又开始在上海“洗盘”。

    21日，春节前就被市场议论得沸沸扬扬的万科上海元宵节95折特卖正式举行。在约8个小时的销售活动中，上海万科推出的240多套优惠房源卖出了170多套，总销售额达2.57亿元。由于上海万科特卖的消息公开已久，从记者了解到的情况来看，购房者对此反应不一。当场签约的购房者比较满意。“相比这个楼盘去年的实际涨幅，现在这个价格我们还是能够接受的。”一对以折后约75万元的总价购买了万科花园小城一套两室两厅住房的年轻夫妇表示，“当然，现在8900元/平方米的单价最好能再降点。”还有人表示，虽然暂时没有购房计划，但还是订了一套，因为万科有3天无条件退房的规则，所以先订下来，不想买了再退也可以。不过也有人表示，这次推出的公寓房源都是未销售出去的“尾房”，位置不是太好，有的楼盘优惠房源太少，只有区区几套，房型也不是很合适，所以决定不买。

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