2月份已经过半，关于春节寒流带给楼市的影响的言论也是沸沸扬扬。西安楼市在2月份底呈现出何种趋势？我们一同关注。

    2月份西安各区商品房成交均价条形图

春节前后是楼市的冷冻期这在业内已经成为了一个默认的观点，西安楼市也不例外。城东区2月份的最高价格出现在15日仅为4000元㎡，而出低价格则在2月初显现为3400元/㎡；城南区的最高价格出现在2月1日，成交均价为4600元/㎡，最低价格则为4100元/㎡为2月3日的价格。总体看来，2月份城南的两个阶段的房价走势相对比较平稳。城西区的最高价格为5000元/㎡，2月1日显现；而最低价格则出现在接近新年的2月3日价格约为3800元/㎡；城北区最高价格为4500元/㎡为2月3日的价格，而在2月15日由于销售数量归零，成交均价也相应的成为空白。城内区在2月3日的成交均价接近5300元/㎡，创造了2月份西安各区成交均价的最高记录。然而同样的在2月15日也同样没有逃脱零成交量与零成交均价的命运。

    2月份西安全市商品房销售总数量饼图

    
从2月份两个时间节点来看，西安市场的销售数量以2月15日为一道明显的界限。15日整个西安市的总销售数量仅为3套，在图标上所占的比例额度显示为零。在2月1日至3日，平均销售数量保持在170套左右；而正式进入工作周的今日销售数量也回归到了120套左右。

    因此，总体看来西安楼市在充满年味的2月份的确是“受寒”了。成交均价以及销售数量与1月份相比都有了明显的下降。希望随着天气的转暖，西安楼市也能回归正常温度。

    2月18日西安各区商品房销售数量与成交均价对比图

    今日，西安整体的销售数量为120套。平均成交均价为4100元/㎡。

    城东区今日的销售套数为40套，成交均价3700元/㎡。销售套数比上周五是有了相当大的增幅，但是成交均价却有约10%的下降。

    城南区今日的销售数量为34套，成交均价4400元/㎡。销售套数回温，价格基本则于上周五基本持平。

    城西区10套的销售数量比上周五有接近10套的涨幅，成交均价4300元㎡比上周五下滑约13个百分点。

    城北区与城内区分别以26套和10套的销售数量摆脱了周五的零成交量，4300元/㎡以及4200元/㎡的成交均价也基本恢复正常。 （完）