关注指数：★★★★

    小编点评：尽管时下开发商明里暗里在玩降价游戏，但业界普遍认为，春节后回暖将是必然趋势。不管咋说，这段时间或许是有迫切置业需求的购房者不错的选房时机。

    新动向隐藏市场暗涌

    搜索关键词：细则

    点击内容：本月，涉及房地产领域的一系列新动向和新政策继续浮出水面。

    1月18日，北京市国土资源局相关负责人透露，北京“两限房”销售工作有望在上半年启动，而即将出台的“两限房”政策对购房者的收入、现有住房面积、家庭财产等方面都将有限定。根据计划安排，今年3月首批“两限房”将开始预售。而“两限房”购买人群的标准也有所放宽，前期采取摇号售房，销售价格将比区域同质商品房便宜10%-15%。

    1月25日，国家税务局下发《土地增值税清算鉴证业务准则》(简称“准则”)，以进一步规范土地增值税清算鉴证业务。房地产开发企业如达到土地增值税清算条件后，可选择由税务部门上门进行清算或委托税务中介机构进行审核鉴证。

    1月28日，北京市地税局局长王纪平透露,北京市已率先向国家税务总局提交了物业税“空转实”的申请,最快今年6月份北京将开征物业税。据悉,除北京外,还有多个城市向国家税务总局和财政部递交了物业税“空转实”的申请方案。

    关注指数：★★★★☆

    小编点评：在本月的新政策和动向中，“物业税”无疑是焦点中的焦点。对于北京房地产市场来说，今年6月或将成为又一次重要转折点。

    2008年中介流行“瘦身”

    搜索关键词：闭店

    点击内容：1月16日，深圳创辉租售董事长在接受媒体专访时以“瘦身”一词否认了公司“崩盘说”，并称有4亿元资产足以抵债。随后，在1月21日，创辉租售在其公司网站上发布了对目前公司2000多万元债务的初步解决方案。

    创辉租售在上海的大规模闭店，其实只是近段时间爆发的中介企业行业危机的典型案例。在创辉租售事件被炒得沸沸扬扬之时，北京包括中大恒基、信一天等知名中介公司也接二连三地大规模闭店歇业。

    面对前所未有的行业震荡，有业界人士甚至用“中介企业排队等死”予以形容。成交量的低迷、同行业竞争的加剧，无不考验着尚处在不成熟发展阶段的京城中介企业。在此背景下，停下快速规模扩张的步伐，进行优化调整，并尝试经营模式的创新，俨然成为了在这一轮行业洗牌后，众多品牌中介公司的新战略方针。

    关注指数：★★★★☆

    小编点评：无论是地产企业，还是中介公司，在市场大好的时候盲目扩张都将会给发展埋下危机的伏笔。有时候，“瘦身”并非一件丢品牌的事。

    行的新名词，大概又将再次出现在楼市行情中。