空置面积同比减少20.2%

    从市场的存量看，空置性商品房屋大量减少，尤其是空置多年的商品房屋大大减少。由于销售市场的看好，虽然当年竣工的房屋大量增加，但是，一旦竣工，或者还没有竣工往往就被销售一空，消费者只好寻求更多的沉积多年的房源，大量的空置几年的房屋，由于其已经建成，以其风险性小的特点，成为其销售的优势。上半年空置面积64.96万平方米，较去年同期下降20.2%，其中：空置面积1-3年的房屋下降速度为9.9%，3年以上的空置房屋下降速度为38.2%。空置多年的房屋减少从另外一个侧面显示出销售市场的活跃。

　　购置土地不到去年同期的40%

    从土地市场看，土地存量逐步减少，可供开发土地越来越少。近几年来，由于国家实施了紧缩的宏观调控政策，尤其是针对房地产市场，实施的紧缩“地根”的政策，开发商得到土地更加不宜，在加上西安市土地计划指标早已使用完，目前开发商手中的土地也是前2年囤积下来的，所以可供开发的新的土地资源总量也在减少。

    数据显示，上半年累计开发的土地面积112.53万平方米，同比增速下降54.4%；与此同时，开发商手中的存量土地也在大幅度减少，6月份待开发的“生地”只有175.65万平方米，占不到去年同期的70%。由于可供开发的土地越来越少，想得到可以开发的土地更难，开发商上半年购置的土地只有64.93万平方米，占不到去年同期的40%，半年来，购置土地面积每月同比下降幅度至少都在60%以上。(席智平/文)