2008新年伊始，房地产商和国家宏观调控的“较量”才刚刚开始，房地产市场各个研究机构就率先开始打起了数据战。

    但是，研究机构数据出来之后，消费者就更不明白事情的原委了。

    张女士昨天对记者说，“怎么那么多研究数据，一天一个，而且今天说涨明天说跌。明明是同一个市场，为什么有那么大的区别？”对于想要购房或者投资房产的人，这样的“数据战”可不是什么好事。

    房地产市场数据混战已经由来已久，把消费者弄得晕头转向也不是一天两天。可能应了某网友的那句话?D?D“要的就是这个效果”。并且，个个都说自己是权威机构。

    数据大战：同期同市场 涨跌各有之

    数据1：昨日，据中国指数研究院最新的数据监测显示，2008年第一周，全国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩现象，各主要城市一周房价也有较明显的波动。

    从成交量上来看，上海商品房成交量突出，共成交3430套，明显高于其他城市。从成交价格上来看，全国主要城市商品房成交价格波动明显。杭州的商品住宅成交价格快速攀升，最终以16341元/平方米的成交均价居全国榜首，涨幅达15%；深圳为16027元/平方米，与上一周相比下降3.96%；北京为12342元/平方米，较上一周微涨1.33%。

    数据2：而14日据易居房地产研究院的统计，1月3日至9日一周内，上海商品住宅成交量为20.07万平方米，环比减少0.45万平方米，减幅为2.18%，但动迁配套类物业成交量达到22.05万平方米，环比增幅达145.57%。从成交均价来看，各类型物业单周成交价均有所下挫，商品住宅成交价持续下滑，且下滑幅度有所增大，商办类物业成交均价小幅回落。

    数据3：同样，14日来自佑威房地产研究中心的数据显示，上周(1月4日-1月10日)，上海市共成交了36.16万平方米商品房 (剔除动迁、配套，下同)，环比增长了11.57%。其中商品住宅成交量连续两周上升，共成交2015套房源24.23万平方米，环比增幅为10.79%。

    佑威数据显示，上海住宅房价步入新年就攀上新高，达12423元/平方米，环比上扬了7.74%，并且上周商品房成交均价达12177元/平方米，环比上升了17.53%。

    可见，就上海一处，不同的统计机构统计数据相差甚多。

    而北京的数据也同样如此，不同机构的统计数据导致同样时间内北京房价有涨有跌。

    “近段时间总听到不同的房价说法，有的说房价已经达到拐点，有的说还在上涨。我到现在也没弄清楚上海房价到底是多少，到底是涨了还是跌了！”这是一位上海普通居民对于当前房地产数据的切身感受。

    统计机构：“口径不一样，数据就不一样”

    记者就此致电国家统计局、国家发改委以及相关研究机构，回复大致相同。

    国家发改委房地产服务处相关工作人员表示，国家发改委对房地产的统计数据近几天将会出来。但是，当问及多而混乱的统计数据时，其表示以国家发改委的为主。对于其他市场机构的研究数据，他不愿再多做表述。

    而国家统计局房地产司翟处长对记者提出市场研究机构纷繁复杂的研究数据时，他表示，国家统计局不会参考他们的数据，并且，国家统计局对房地产数据的统计，按照惯例将在今年2月底公布。