No.3

    高科花园

    高新区第一批高档住宅

    推出时间：1996－1998年间

    楼盘地址：唐兴路与高新五路路交汇处

    增值区间：约1700元/平方米——3700元/平方米

    增值故事：

    回忆起1997年在高科花园的买房情景，由先生就有些激
动，当年高新路和科技路相对荒凉，“第一次我坐一个朋友的车来看房，是个大晴天，正在建设的高科花园老远就能看见，周边什么生活配套都没有，但是道路体系比较完备，不过公交线路还没有通，枫叶苑项目也在建设中，朋友说你要在这里买房就疯了，生活太不方便了。我当时也有些动摇，买个菜都要跑好远，但考虑之后，还是更看重高新区的发展潜力，并且高科花园靠近高新公园，整个居住环境还不错。我以每平方米1600元买下一套位于四层的85平方米两室。”

    去年，想买一套二手房的袁女士，看了众多二手房之后，还是选择了高科花园的房子，最后以29万的价格买下一套位于四层的85平方米两室。袁女士认为，该小区的地段、房屋质量、小区环境、户型设计、物业管理都不错。目前高科花园的二手房，大概每平方米在3200－3700元之间。

    No.4

    锦园小区

    配套完善增值50%

    推出时间：1999年

    楼盘地址：桃园南路

    增值幅度：约2800元/平方米——4500元/平方米

    增值故事：

    王先生是锦园小区的第一批住户，说起锦园这几年的变化他了如指掌：“到2002年的时候，随着桃园南路的通车，整个小区周边的环境才得到一定改善，有十几路公交车，各类餐饮点和洗车、保洁、购物的地方，尤其是丰庆公园的落成，给锦园小区业主生活带来更多的乐趣。从现在的情况来看，锦园小区房价已达到4500—5000元/平方米，相比入住时上涨了50%多，如果要在这里租一套150平方米大小的房子，租金已达到3000—4000元/月。”

    锦园小区共有1300多户，入住率有98%之多，高入住率使锦园小区的各项配套设施不断改善，伴随周边大环境的日臻完善，现在的锦园成为了经典住宅的代表之一，相信还有更大的升值空间。

    No.5

    皇族雅苑

    15年增值近100%

    推出时间：1992年

    楼盘地址：西安长安路中路45号

    增值区间：约6000元/平方米——12000元/平方米

    增值故事：

    “在最初销售时，皇族雅苑大多别墅的价格为6000-7000元/平方米、面积在2
00-400平方米，而最西边靠近苗圃和小雁塔的区域，别墅面积则达600、800平方米，单价也在7000-8000元/平方米，而10元/吨的热水、7.5元/平方米的物业费，在当时也已算是天价了，好在从一开始小区就配备24小时保安巡逻。”皇族雅苑的业主欧先生说。

    现在的长安中路车水马龙，与15年前相比房产升值非常明显，42岁的欧先生准备将1994年购置的皇族雅苑中一栋320平方米的别墅卖掉，当时他买以6500元/平方米买进，而现在决定以12000元/平房米的价格卖掉，“现在周边已没有别墅项目的建设，新建普通住宅的价格也已奔向4500元/平方米了，所以我相信12000元/平方米的价格是物超所值的。”欧先生说。

    No.6

    皇家御花园

    好的别墅历久弥新

    推出时间：2000年

    楼盘地址：西安雁引路37号

    增值区间：约8000元/平方米——12000－16000元/平方米

    增值故事：

    当年，以160万买下200平方米的御花园业主屈先生，称自己是曲江区域发展的见证者，现在所说的“曲江”，在2000年只有一座孤单的大雁塔，路况也不太好，生活配套严重不足，周边还有苗圃和农田，别墅内部的景观设计也不尽如人意，每天出门都开车，回家了也只能在小区转转，买包卫生纸都要开车出去，后来家里有个房间专门做储藏室。

    说起最初生活的不方便，屈先生都觉得好笑。“这几年曲江的发展速度，太快了，来西安的朋友，都说难以想象西安发展这么快。这一两年，我也去看过其他的别墅，更坚定了我当年买御花园的选择是对的，我找人估价过，现在每平方米价位在12000－16000之间，别墅是越老越值钱，这房子外立面，户型设计都没话说。

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