不可否认，外地人在上海购房有一定的数量，但限制了外地人购房，房价就能够下降吗？显然不是，因为外地人不是高房价的“罪魁祸首”。

    其实，上海的限制外地购房的政策，与房地商冯仑的“未婚女青年推高房价”论如出一辙。未婚女青年也好，外地人也罢，他们都是高房价的受害者，现在却将他们排除在外，是本末倒置的做法。

    未婚女青年和外地人中大部分都是为了有一个安身之地而购房，这是正常的需要，也是一个人生活的权利。造成高房价的原因很多，但他们绝对不是根源。

    限制外地人购房，恐怕是想将那些投资房产的外地人排除在外。如果房产存在着暴利，仅靠一纸居住证显然是不够的。退一步说，想炒房的人也可以利用本地居民，只要将利益稍微分离，同样会得到目标。说到底，想要利用居住证来降低房价，不仅不会达到目的，反而会给真正想拥有住房的人增添了很多麻烦。

    将高房价降下来，需要有力的政策，而限购政策却可能影响到外地人正常的购房需求。（林卫萍教师）