11月份接近年尾,受楼市淡季及房贷新政、利率变化的综合影响，以及一线城市楼市价格下降等因素的波及，西安全市二手房价格指数出现下半年以来的首次下滑，指数1299点，较10月下降13点。

    但在全市价格大幅下跌走势下，城内二手房挂牌价格却依然走势坚挺，本周挂牌均价升至3537元/平方米，创历史新高。城内土地资源的稀缺，使得城内的新房房源供应越来越少，这种情况下，城内二手房的价格顺势升高。伴随西安房屋权属登记方案的实施，预计明年第二季度开始城内“无证”的诸如房改房、安居房、集资建房的房源将开始陆续放量入市，这些房源价格总体偏低，受此影响，明年城内二手房价格可能回落走势。(周锐/文)