胶东在线消息今年以来，港城二手房市场空前火爆。许多老百姓出于各种原因纷纷出售手中二手房，许多房产中介趁机打出“现金收房”的噱头，吸引消费者上钩，
这种一手交钱、一手交房，看似钱房两清既简单又方便的交易，却蕴藏着巨大的黑幕。昨日下午，被不法中介坑苦了的市民吴先生，向记者讲述了不法中介“现金收房”的种种花招。

    今年4月份，吴先生的老伴因病住院，需要一笔不小的费用做手术。无奈，他想在短时间内将自己在福安小区的一套闲置房屋出售。他找到了一家看上去还比较正规的房屋中介公司，登记后，与中介公司协商卖价20万元，同时，吴先生讲出了自己的困难，希望能够尽快安排买主看房，快点交易。

    中介公司提出由中介先预付现金收房。手续是先签订委托卖房包销协议，待吴先生把房产证交给中介后，就可先预支40%%的房屋订金款，剩余房款承诺过1个月卖出后再支付。

    吴先生回家后开始盘算：如果等到中介找到买家，还得看房子，即使买家看完了房子，买不买还是确定不了。即便要买，还需办理一些复杂的相关手续。这一路拖下来，指不定拖到什么时候才能完成交易。思前想后，他决定采纳中介公司的建议。

    第二天，吴先生来到中介公司，签订了委托卖房包销协议，把房产证交给中介，并拿到了中介开始所承诺的40％的订金款，即8万元。吴先生拿着这笔钱，暂时解决了燃眉之急。不到1个月，中介公司又给吴先生打来电话，称他的那套房屋已经卖掉，要他来取剩余的款项。吴先生如约来到这家中介公司，中介让张先生与他们再签订一份《全权委托公证》协议，这样不用吴先生再奔波，由中介公司代其办理过户等相关手续。吴先生爽快地答应了，并取走剩余款项12万元。

    过了两个星期，吴先生与一位老朋友谈及此事。朋友听完迅速反问，他所卖的那套房屋是不是在某某小区某某栋楼？吴先生特别吃惊地问：“你怎么知道？”朋友告诉他，自己的亲戚一个月前通过中介买下了这套房屋，花了27万元。吴先生这才恍然大悟，原来被中介骗了，“黑”了那么多钱。

    记者采访中了解到，像吴先生这样通过中介卖房，看似方便、快捷，但却吃大亏的市民不在少数。一知情人告诉记者：房产过户才是出售房屋的关键。市民进行二手房交易时，千万不要一手交钱一手交房快速交易，不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事，仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖。买卖双方一定要坐下来当面谈定价格，正式签订《房屋买卖合同》。不要听信黑心中介的蛊惑，选择“现金收购”的方式卖房。(夏红尧 /文)