“产灞半岛”玩过了头

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中新集团开发建设的“产灞半岛”广告宣传上号称销售 “创纪录神话”、“中国楼市发展史上新奇迹”等，被消费者指责涉嫌捂盘惜售和人为炒作，随之又被主管部门叫停销售。西安广大市民纷纷指责中新-产灞半岛如此售楼纯属蒙人。之后《阳光报》报道的《中新-产灞半岛选房押金退还难引发争议》又引起市民的更多质疑。其收取选房押金的依据及目的是什么？若目的与行为南辕北辙，是否算得上是欺诈？对这种行为，公安机关是否应当介入？押金的性质是什么？在销售火热的情况下，开发商为什么还要收押金？我订购的是什么？应该是商家诚信吧？那么商家欺诈应承担什么后果？若其是一种物的担保，那么所有权应该还是客户，其占用其间所得的利息，是否应当归还原物权人，至少也应当收缴吧？此事不仅仅是民事纠纷，公安机关应当介入调查，商家自以为在打擦边球，玩得过火了。

    外埠品牌大规模进入西安市场的时候正是全国房价趋于明显的阶段，大规模购房的需求，他们抢滩占地圈走西安的黄金地段，疯狂宣传，哄抬房价，而也是在这种情况下，外埠品牌全新的项目营销方式带给西安房地产市场一次全新的认识，在这种营销方式下，市场出现开盘场场爆满的情形。本土地产企业一位负责人说，这种方式无疑让消费者对外埠开发商又爱又恨，从客观角度讲，正是这些营销方式的出现，使市场出现虚假繁荣，价格也在不停地上涨着。“外埠品牌卷钱可立即走人，无所谓质量，能敷衍就敷衍，而本土品牌毕竟要长期扎根在此，并且由于品牌的不响亮，即使有问题，也引不起市场的注意。外埠品牌在形象方面付出了很大代价，但实际是这种付出与效果出现严重偏差。”

    本土地产品牌开发商很直接地指出，“外埠开发商对服务质量的保证及不遵守承诺，往往玩起概念和文字游戏，对买了房的人来说，无诚信可言。比如绿化面积、供热、车库、学校等配套设施，往往说一套做一套，消费者提出的问题往往得不到解决，拖延、耍赖、置之不理、态度恶劣等情况屡见不鲜，被消费者称为“多变脸”。外埠品牌应该在整个开发过程中更要起积极带头作用，应不断在诚信经营品牌，保证质量和后期服务上下工夫，否则，外埠品牌会被西安人民所指责并痛恨到底的”。(刘高锋/文)