记者调查：开发商定义各有不同

    究竟什么样的房子才是精装修房？记者连日来对省城几处宣称销售精装修房的楼盘进行采访发现，开发商对于“精”的定义并不相同。

    在太原市小店区一在建楼盘。售楼处内外的宣传广告上醒目地标注着“精装修房”的字样。据介绍，入住的时候，该房子的厨房、卫生间、卧室、走道的地面铺装，墙身、吊顶都一次性完成。厨房里的通风、抽油烟管道也都全部安装到位。卫浴设施有座便器和洗脸池。

    在另一处精装修房售楼处，售楼人员称，精装修房除了包括厨房、卫生间等基本设施外，还包括灯饰、开关、插座、分户门、预留空调管孔等。记者继续电话咨询了几家销售精装修房的楼盘，各家承诺的精装修房标准都不相同。

    此外，对于精装修房所使用的材料、工艺等，各家也都回答模糊。“墙砖都是进口的。”“装修队伍没有问题。”对于记者的提问，楼盘售楼人员拒绝透露更详细信息。

　　业内说法：缺乏明确统一标准

    精装修房，就是开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子。1999年，国务院下发意见，提出积极推广住宅装修一次到位或菜单式装修。2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，推广商品住宅精装修。但这些规定中都没有对精装修房提出明确标准。这给一些开发商留下了投机空白。“就比如装修材料这部分，表述并不清楚。”业内人士徐先生告诉记者，“在精装修房购房合同中的装修标准写着‘高级地砖’、‘进口洁具’等，可谁也不知道用的是不是进口的？就算写了品牌，也没有具体型号。到头来，购房者只会一头雾水。”

    除了行业缺乏统一的认定标准以外，精装修房还缺乏明确的验收标准，消费者很难对装修施工质量和材料质量做出正确的判断。“墙面刮了几遍腻子、涂了几层涂料、用的是什么牌子的大芯板、隐蔽工程使用了什么材料……这些问题购房者根本不可能全部知道。”太原市房地局有关人士向记者透露，目前精装修房验收标准执行的仍是建筑的规范，检测方法还在实行“目测”、“手摸”等，而不是一个量化的标准。

    专家提醒：验收可请专业人士

    “消费者在购买精装修房时，一定要多留心，做到心知肚明。”太原市建管委有关人士建议，消费者最好选择品牌度高、实力强的开发商的产品，这些开发商的研发经验相对来说丰富，资金实力也比较强，对企业形象也更为重视，因此，出现质量问题的情况也会少很多。

    太原市房地局一负责人表示，消费者在条件允许的情况下，可以聘请专业的技术质量监督验收部门对产品品质和施工质量进行验收，详细检查各种材料和品牌的相关进货证明材料，最大限度地保障自身权利。在签订精装修房屋购买合同时务必要注意“装修”部分的约定。