指望房价大跌不现实

    记者在采访部分房产开发商时了解到，对于目前的蛰伏，后可能反弹的预期，大部分开发商也不敢冒昧地预测，但他们统一的断定是：就总体来说，目前的房地产正在发展过程中，进入大跌暂时是不可能的。房价还会上升，是不少开发商嘴上不说，但在心中无限憧憬的美好愿望。

    招商地产(行情 股吧)策划部经理李阳春表示，目前市场上的观望情绪，更多的是购房者对后市走向难以判定。如果政府没有后续的调控政策出台，或者出台的政策不是“有的放矢”的话，蛰伏的购买潜力还会释放爆发出来，加上楼市刚性需求还是占大的比重，所以不排除经过一段时间观望后，房价重新回到上升的轨道。

    天地机构总经理李霖还表示，房价上涨是合理的，但不要涨得太快。至于观望期限多久，他表示，观望期越长，可能以后上涨的空间比较而言会更大，楼市的观望是房价再涨的一个蓄势。至于楼价何时才会再次抬头，他认为最早也是明年春节后的事情了。富通地产总经理黄文则表示，明年5月前是二手楼一个非常好的抄底时期。一般来说，调控的影响周期是一年，此次调整心理影响会比较长。5月前，很多有多套房产的短线炒家将因为无法承受资金压力而抛售，二手楼价将有30%的下跌空间。同时，二手房抛售会影响新房定价。到5月后，市场进入恢复期，10月才能重拾升势。 (陈颖/文)