“与集团公司的多元化发展一样，本地地产公司也要考虑多元化发展，富力、绿地业已重资进入商业地产，构筑可持续发展的平台，对处于竞争劣势的本地房企来说，此举显得尤为重要。”业内人士指出。

    有知情人透露说，在西安目前楼市发展最火的曲江新区开发之初，政府本来有意向要向西安本地房地产公司倾斜，但是本地房地产公司资本力量和融资能力的薄弱最终使其坐失良机。

    作为西安地区数量极少的一家房地产上市公司之一，天地源被寄予了很大希望。而资本市场的迅速发展又为天地源的全国扩张提供了可能，使其“立足西安、巩固上海、做实深圳、落地天津”的发展思路得以实现。

    有媒体认为，西安本地房企面临着三个方面的瓶颈，即土地获得困难、融资渠道不畅和发展单一。从表面来看，似乎只有第一个和第二个瓶颈与资本密切相关，其实，第三个问题也是多样化获得资本的方式。

    被指为南门外一大“伤疤”的太阳宫终于开始进入“缝合治愈”阶段。11月10日，“珠江时代广场”替代陨落的“太阳”正式开工建设。

    这是6年来该工程的一次重大进展，而在一生一死之间，资本的力量在西安城最为显眼的地方做了最具力量的一次张扬

    生死之间 彰显资本力量

    新的珠江时代广场项目负责人表示：“这个项目将来会前后有两栋楼，总面积大概10万多一点，是集办公、商业和居住为一体的综合商业楼。按照我们的工期计划，这座现有的楼明年底就要交付使用，而后面的楼在2009年交付使用，总投资大概9个亿。”

    在锣鼓齐鸣、礼花喷溅的开工仪式现场，西安普仁物业有限公司——原太阳宫的老东家已经退出了视野之外。而在几年之前，这个野心勃勃的公司也曾为太阳宫项目一期工程投资4.98亿元人民币，二期工程投资3.6亿元人民币，两期工程总投资额达到了8.58亿元人民币，与珠江9亿复建距离并不遥远。

    令人惋惜的是，这个坐落于西安繁华地带的项目并没有如其名“太阳”一样照常升起，2000年4月开工建设，2002年3月即因资金问题停建。

    2007年6月6日，66号竞拍人西安珠江投资有限公司最终以3.65亿拍得太阳宫。在前4次流拍之后，6月6日，66号，这种数字上的巧合是否也说明了政府方的急切期许和竞拍者的势在必得？

    经过令人瞩目的太阳宫事件后，珠江地产在西安的投资规模进一步加大，珠江时代广场与目前正在投资建设的项目——建筑面积240万平米的超大型住宅小区“珠江新城”一起，奠定了珠江地产在西安的大鳄地位。

    在停工与重新开工之间，资本作为最重要的推手，在主导着该项目的命运和进程。

    其实，资本早已经开始在西安楼市发挥威力。有知情人士透露，在西安目前楼市发展最火的曲江新区开发之初，政府本来有意向要向西安本地房地产公司倾斜，但是本地房地产公司资本力量和融资能力的薄弱最终使其坐失良机。

    在房地产业竞争加剧、地价飞涨的西安楼市中，实力企业以资本为后盾依然屡屡从容拿地。10月28日, 西安融侨房地产开发有限公司以10.28亿元的价格成功竞得高新区黄金地块，总面积约300多亩。现场共有14家企业参与竞标，本地企业与外埠开发商同场竞技，但是在20多轮激烈竞价之后，本地企业败北，融侨满意而归。

    与融侨、中海等全国范围内拿地不同，西安本地房地产企业目前在自己的土地上拿地都困难重重。能留在记忆中的一次本地企业成功突围的案例就是金泰恒业“战胜”中海，以每亩159万元、总价5.06亿的高价夺得高新区一块318亩的土地。

    目前，中海、绿地、深鸿基、珠江地产、恒基兆业、中新集团、泰盈地产、恒鑫集团、金地集团、万达、浙江华荣等全国一线城市房地产企业蜂拥而至，他们凭借着雄厚的资金实力与品牌优势，迅速夺取了西安楼市的话语权。

    面对外埠开发商的雄厚资本，绝大多数本地房地产商在大宗、优质土地的角逐中逐步失语，旧时豪情在资本大潮中被逐渐消磨。(刘艺/文)