主持人：设计联盟有两个上级管理单位，今天特别欢迎中国勘察设计协会的王子牛先生做演讲。

    王子牛：尊敬的各位领导、各位专家、各位同事，上午好。

    今天是房地产联盟年会，我代表中国勘察设计协会的理事长，也代表中国勘察设计协会表示祝贺！同时向到会的代表表示崇高的敬意！

    群众房地产设计联盟是去年9月宣告成立的，从一开始就非常有活力，一年来组织了许多非常有意义的活动，有许多亮点。我本人游行参加了这次的大会，特别是昨天参加了一整天的会议，期间也参加了两次设计联盟的活动，都很有收获，总从中得到了很多的启发，首先我感到我们应当充分认识到在当前新形势下，房地产业和勘察设计行业将共同面临着艰巨的任务。当前，我们国家的经济建设已经进入到了一个新的历史阶段，“十一五”规划明确提出了建设资源节约性、环境友好型社会的中重大课题。我国的房地产开发业也经历了20多年的发展历程，正在进入成熟的阶段，住宅产品需要实现节能、环保、体现以人为本，使人们生活在绿色生态的环境之中，这实际上就是需要需要共同实现的目标。从建筑设计的性质这个角度来看，设计是工程建设的灵魂，在工程建设中起着先导的作用，通常说一个工程项目70％以上的资金投入就是在设计阶段所决定的，一个项目能否实现高水平的综合效率，设计人员起着关键的作用，因此设计师在住宅建设中的地位和作用是责无旁贷的。

    其次，我们要进一步发挥联盟的优势，通过这个平台共同实现我们的理想和目标。在市场经济环境下，房地产开发和建筑设计的关系是既对立又统一的，开发商需要建筑师提供技术服务，建造的住宅供业主使用，实际上都是为业主提供服务，两者是利益的共同体。最近中美关系就定位在利益有关方面和建设性合作伙伴上，双方都能接受这样一个说法，其实这两个词用在我们这里也是非常恰当。因为我们构成的产业的链条的各个环节都需要在共同构件的联盟这个平台上进行互动，使各自的能量产生叠加，形成共鸣，产生共振，这样才能使利益最大化，实现我们共同的目标。

    第三、一方面我们国家的建筑师应该有新时期的指导思想，立足本土，走创新之路，以社会是最终客户作为价值趋向，使企业的商业追求与社会的需求相结合，为全社会服务。另一方面，就是对房地产开发企业来说，作为市场投资的主体，希望能够充分发挥建筑师的作用，能够让他们行使他们所需要的话语全，利用市场经济规律进行引导，共同构建和谐、有序的住宅产业使臣。最终把中国房子、中国制造变为现实。我们希望能够与各位同仁，为实现共同的目标和共同探讨共同努力。最后预祝会议圆满成功，谢谢大家！

    主持人：非常感谢王秘书长的致辞。下一轮的活动是圆桌会议。建设公司、设计公司和房地产公司的关系到底是什么？开发商是我们的顾客，所以我们这里是设计师和开发商之间的关系如何，我们希望接着这次年会共同商讨。我们特别请了几位知名的房地产界的设计专家和我们分析设计公司的管理和服务到底是什么？

    我介绍几位圆桌对话的参与者：北京天鸿圆方建筑设计有限公司董事长蔡放先生，招商局地产控股股份有限公司副总经理杨志光先生；加拿大宝佳国际建筑师有限公司驻中国首席的代表高志先生；五合国际建筑设计集团中国区总经理陶滔先生，北京百年建筑文化交流中心董事长朱文俊先生；侨鑫集团地产执行总裁唐明曦先生；新华联集团地产控股公司副总经理陈海旭先生；北京市昌平房地产开发总公司总经理武燕妮女士。

    杨志光：首先谢谢给我这个机会发言，房地产业现在是方兴未艾，机会很多，但是机会跟危机是并存的，同时也存在于设计理念方面，开发商和社会的转型，产生许多优秀的建筑师和设计师，经济的持续、快速发展，给了幸运的中国建筑师机遇，也给了国际建筑师和设计师广泛的使用场地，我们但是准备不足，因此我们看到了最新潮的作为不断的在中国大地上呈现出来，我国建筑产量突飞猛进，今天回望建筑业更加清晰它难以突破的使命，所有社会文化一样的运动，在中国传统文化和世界先进文化的融合中

    一是文化主题的缺失。

    二是功利主义盛行。在设计行业施工图的设计质量在下降，特别是建筑设计材料的浪费都应该引起大家的重视。

    三、技术的滞后，中国建筑科技的滞后使得中国建筑师们无法站到中国建筑的前沿阵地。那么多的欧美风情和建筑显然不是在帮助欧美人重建他们的历史，他们自己也表示难以理解和无从说起，我们自己的传统和地域文化要放弃吗？如果这些传统地域文化使我们的生活不显得不自然能就不需要放弃，为了简单的模仿和抄袭又怎能变成可操作可经营吸引人满足人的建筑和城市呢？中国的建筑师要有历史性的突破不是两边而是质变，我们与西方的更大差距是在理念上，建筑师本来是有引领建筑风格的使命，优秀的作品不只是表面的东西，原创的东西来自自己对生活的感受。我们国内的部分建筑师常常更热衷于自己并不理解的国外的设计新潮，也不去研究业主们的要求，设计没有与中国人的实际情况越来越近。我们认为设计应该是生活艺术的环境，同时又要引领生活。设计时刻在物质和精神上影响着我们，某种意义上说，建筑改变着我们的社会，设计改变着我们的生活，那么重要的建筑的城市之所以重要，是因为它有文化能量和背後的文化潜力。因为他们有强大的文化底蕴，我们一直积极的努力倡导领先的设计文化，期待具有国际水平的设计大师，谢谢！

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