主持人：谢谢陈大师我们联盟只有短短的一年，但是还是取得了很好的效果、成绩和影响，这是和陈大师和饶及人先生以及各位常委的付出是分不开的。感谢各位常委。

    下面进入到主题演讲环节。

    下面有请黄军成同志讲话。

    黄军成：各位嘉宾、领导、朋友大家好！

    今天很高兴能地区记黄埔地产西安有限公司参加今天的盛会，也感谢大会安排我发言的机会，今天出席的嘉宾很多都是大师、像陈大师和一些高级的领导，我们作为一个房地产开发商在设计方面的事情，今天我就不班门弄斧，因为太多的大师在。

    我今天的讲话作为一个开发商从产品开发的理念方面和大家分享我们的看法。

    在2004年年末的时候我们投到了900多亩的一块开发土地的项目，在2005年我们公司上下部门在市场的进入角度上，我们中高端的产品定位方面已经很明确了，我们在产品的定位方面还有很多考虑，我们会搞一个像凸起比较优雅的产品，还是说做一个，高端的产品发展的历程里面，定什么产品是个重要的工作。

    经过2005年我们部门上下西安的文化的研究里面，我们最后定了一个产品的路径，我们给西安的老百姓我们带来一种新的产品的理念，所以今天我把这个产品的理念向大家做介绍。

    我们在西安考虑的过程里面定了一个生活的理念。大家会认为很奇怪，英文的理念在西安的古城里面是怎样的内涵，我给大家介绍一下。

    首先我来介绍一下（英文）这个理念的来源。这个里面在欧美国家比较盛行，大家可能到国外去的时候会看到很多（英文），在香港和偶然也有，这个在欧美国家这个词的意思很简单，它是一个很精巧，很优雅的一个地方，让大家去生活，这种可能是一种会所的生活，也可能是一种购物的生活方式，在这个概念的延伸过程里面，香港和新加坡走得比较早，我们在香港装璜的一个黄金地带可以看到很多的小商店，他们的装璜含有偶然文化的因素，在过去的几年，在中国的内戮城市，尤其是上海、北京也大规模的向这个方向发展，到底什么是（英），这个词有什么内涵，在偶然的文化里面很简单的意思就是很小规模，不要大规模，要个性，它代表了一种白领高薪族的生活文化，它每年太多的重复的理念，我们简单的把这个里面给大家介绍一下。

    简单来说，它有四个特点

    第一是独特性，个性化。第二个它注重设计和品位；第三个小商店虽然小，但是里面什么都有，你坐到里面可能会给你一种很好喝的咖啡，这是一种里面。最后是贴心的服务，售货员不会给你太多的压力。在这里主要体现了这四个特点。

    我们和记黄埔怎么体现这些呢？在这里我们也扩充到主规划里面，陈大师给我们加了很重要的含义在里面。第二个设计的过程里面我们聘用了一家很重要的国际化的景观公司做这个设计。第三个我们聘用了香港最有名气的设计公司帮我们做设计，做装璜。最后我们也有自己的业务，提供物业管理方面我们有丰富的经验。

    下面看看我们怎么怎样体现这四个特点。在独特性的环节上，陈大师充分的掌握了我们的理念，所以在他的设计的里面，我们能看到他们的理念。我们看这张图片，从总评的角度来看，每一栋房子看是一个放着一块一块的组合，他当中有一个大的广场，从设计角度我们体现了一个很简单的理念，迎合了中国的文化跟西方的文化在总体的设计里面，包括院落式的一种设计，包括大广场的一种宏观的感觉在里面。我们在套形的设计方面，考虑到每一个购房者的能力都不喜欢，喜欢的大小也不一样，所以我们有几十种给客户选择。这是表现独特性的一方面的工作。

    第二点在我们我们园林景观的设计过程里面，我们考虑到西安是个古城，它体现了中国文化的底蕴在里面，所以我们在和一道谈的时候，我们强调要韩国中国文化的理念，所以他们体现了金、木、水、火、土，这些因素在里面。到底是怎么体现的？金是代表互动，现代用的颜色是白色和灰色为主。“木”体现在我们每一个小区里面每一个地方的景观，大自然的、木材的、绿色的生态小区的概念在里面；“水”代表萦回，在我们水体的设计里面更多的采用水的文化。“火”是一种不稳定的因素，所以在景观设计里面我们用了很大胆的尝试就是用灯笼式的方法把灯泡放在里面，给人一种火的感觉，用比较多的红色在里面。“土”是一种很紧迫的因素在里面，我们用了比较多的陶艺，可能我们在景观的设计里面很多摆设，是跟陶艺有管理的，黄色是跟土有管理的，我们还会套用西方比较多的喷泉等景色来配合，在我们的小区里面体现出来。我们和记黄埔公司很重视这些，花了非常大的经理投入。

    第三是服务，完善的服务，在一个大型的小区生活里面，我们都是高新白领，他们比较喜欢朋友的生活，一块聚在一起，所以我们很重视会馆的设计，在这个设计里面我们考虑到年轻一族和年长一组的需要，所以这里面含了阅览室，红酒，另外还有小孩的音乐天地，在里面游玩，我们还有为女士设计（英文）的健身设施，可以在那里放松，我们还有意志园，这是一个比较大的大唐，有最后我们提供了 跳舞的地方，还有游泳池，从我们会所的设施来看，大家可以看到我们在考虑到小区里面生活需要一个完善的设施，这方面我们会做到最好，为业主提供很好的服务。

    最后一点，除了会所以外，我想跟大家分享一下我们公司在服务方面的工作，和记黄埔及在香港拥有三家酒店，其中两家是五星级的酒店。我们有大量的专业服务精英，能够使业主感到温馨，我们投入了非常大的精力，我们为物业管理的会议已经开了30多次，包括会所的设计、垃圾的处理方面，都做了很大的工作的。西安这个市场，我跟同时们在这里工作的一年多了，昨天我也跟记者朋友说了，我们和记黄埔希望在西安不是卖一套房子那么简单，也不是一个水泥房那么简单，我们想跟西安的老百姓分享生活的方式，我们希望给西安的老百姓提供一种选择，看这种深入的方式她们会不会喜欢，更多的是愿意跟其他的同事一起开发西安的市场，一起努力、一起分享，谢谢大家！

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